Blog

공인중개사 시험의 합격률 및 난이도 분석

최근 공인중개사 시험의 합격률이 눈에 띄게 감소하고 있습니다. 특히 2016년 이후로 합격률이 30%에 가까워지며 매년 2~3만 명의 합격자가 발생하고 있지만, 그 난이도는 갈수록 높아지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사 시험의 과거 합격률과 그 하락 원인, 그리고 최근 시험 난이도에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

역대 공인중개사 합격률

공인중개사 시험은 1985년에 처음 시행되었으며, 첫 해에는 38%의 높은 합격률을 보였습니다. 이후 몇 년 동안은 합격률이 1자리 수로 떨어지며 난이도가 급격히 상승했습니다. 최근 5년간의 합격률을 살펴보면 특히 2021년에 부동산 시장의 열기가 가장 뜨거웠으며, 그해에는 24만 명이 넘는 지원자가 몰렸습니다. 이와 같은 현상은 집값 하락과 함께 자격증의 인기가 줄어드는 경향으로 이어지고 있는 것으로 보입니다.

• 2022년 1차 합격률: 22.1%
• 2022년 2차 합격률: 27.9%

이 숫자에서 볼 수 있듯이, 1차 시험의 합격률이 2차보다 낮은 이유는 2차에 도전하는 응시자들이 어느 정도 준비를 마친 상태에서 시험에 임하기 때문임을 알 수 있습니다. 2차 시험의 난이도가 더 높지만, 도전하는 수험생의 준비 정도가 더 높기 때문에 상대적으로 합격률이 높은 경향이 있습니다.

합격률 하락의 원인

최근 공인중개사 시험의 합격률이 감소하는 주된 이유 중 하나는 자격증 취득자와 중개사무소의 포화 상태입니다. 이로 인해 공인중개사 자격증이 정상적인 역할을 수행하기 어려워졌습니다. 이러한 상황에 대응하기 위해 2021년 8월, 국토교통부와 국토연구원에서는 중개서비스 산업 경쟁률을 높이기 위한 방안을 발표했습니다. 그 내용은 매년 적정 선발 인원을 정하자는 것으로, 이는 상대평가로의 전환이 이루어질 가능성을 시사합니다. 이러한 변화가 이루어질 경우, 합격률은 10%대 이하로 급감할 것으로 전망됩니다.

또한, 최근 시행된 제33회 공인중개사 시험의 난이도는 2018년 이후로 가장 어려운 것으로 평가되어, 합격률이 더욱 낮아질 것으로 예상됩니다. 제33회의 합격률이 공개되는 대로 추가 정보를 업데이트할 예정입니다.

제33회 공인중개사 시험의 결과

2022년도 제33회 공인중개사 자격시험에 대한 정보가 발표되었습니다. 총 238,779명이 시험에 신청하였고, 그 중 176,016명이 실제로 응시하였습니다. 1차 합격자는 34,746명, 2차 합격자는 27,916명이었습니다.

• 1차 합격률: 19.7%
• 2차 합격률: 31.5%

이번 시험은 특히 부동산학개론 과목에서 많은 응시생들이 어려움을 겪었으며, 2차의 경우 공법 과목이 어렵게 출제되었으나 나머지 과목은 기존 시험과 유사한 난이도로 출제되어 합격률이 비교적 높게 나타났습니다.

공인중개사 시험 난이도 분석

공인중개사 시험은 최근 들어 난이도가 점점 증가하고 있으며, 수험생들은 다양한 법률 문제를 해결해야 하기 때문에 부담이 큽니다. 기본적으로 법률 관련 내용이 많아지면서 시험의 변별력이 강화되어, 이를 통과하기 위해서는 더욱 철저한 준비가 필요하게 되었습니다.

시험 준비를 위해서는 적절한 방법으로 학습할 필요가 있으며, 특히 1차와 2차의 난이도 차이를 이해하고 이에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 또한, 상대평가로의 전환 여부에 따라 합격 전략도 조정해야 할 것입니다.

마지막으로, 공인중개사 시험은 절대평가 방식으로 진행되고 있으며, 각 과목에서 40점 이상을 취득하고 전체 평균이 60점 이상이어야 합격할 수 있습니다. 만약 공인중개사 자격증 취득을 원하신다면, 이러한 변동성이 클 때를 감안해 가능한 한 빨리 준비를 시작하는 것이 좋습니다.

결론적으로, 공인중개사 시험은 계속해서 높아지는 난이도와 더불어 합격률이 감소하고 있습니다. 이러한 변화에 적절히 대응하기 위해서는 철저한 준비와 계획이 필수적입니다. 공인중개사 자격증을 고려하는 분들은 미리 준비를 하고 체계적으로 학습하는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다.

자주 찾으시는 질문 FAQ